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保溫節能
隔熱：導熱性能小，導熱系數為0.109W/m.k~0.2w/mk，隔熱能力比混凝土高5倍，1cm厚的石膏層保溫性能相當于3cm的磚瓦層或4cm的沙漿抹面或5cm的混凝土房屋保溫隔熱性能。一般90mm厚的石膏砌塊相當于240mm厚實心保溫隔熱能力。
穩定防裂
石膏的體積比較穩定，在標準狀態下收縮值為0，由于水泥及各種硅酸鹽基材料的水化產物以膠體為主，在外界溫度變化時易于產生脹縮，水化期通常比較長（可高達幾十年），在水化期會生產一定的變形。石膏基的水化物為結晶體，水化期通常很短，水化期有變形，但水化結晶體形成網狀后，基本不受外界溫度的變化，因此砌塊本身基本不變形。其脹縮率在相等的條件下是水泥及硅酸鹽類產品的1/20，墻面不產生裂縫。另外砌筑砌塊的是用專用同質的粘結劑，它們的脹縮率是一致的，在榫槽合攏的作用下可以完美形成一面整體墻而更有效避免開裂現象，石膏砌塊的化學性質也決定了它不會腐蝕建筑物金屬件。
隔聲防火
空氣聲，碰擊聲隔聲性能良好。石膏砌塊能有效衰減聲壓與減緩聲壓與減緩聲能的透射，具有較好的隔音效果，大板錯縫砌筑，決無共鳴器現象，僅以90mm厚的石膏砌塊增體為例，其單層計權隔聲量已達36—40dB，已為辦公樓，娛樂會所賓館、會議室等場所廣泛采用。
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