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聯東U谷?北京生物醫藥科技園，位于中關村科技園區大興生物醫藥產業基地內，著力建設發展“研、產、商、展、療”一體打造聯東U谷高端生物醫藥特色園區，總建筑面積8.7萬平米，主力產品為研發分層 、獨棟 雙拼。以800——5000平米體量獨棟空間，滿足不同企業需求。打造高端生物醫藥醫療器械類特色產業園區。致力打造高品質醫藥、器械類產學研一體化中關村特色醫藥園。享有國家高新技術產業園區和國家級經濟技術開發區雙重優惠政策。作為國家生物產業基地和國家新型工業化產業示范基地的核心區域，承擔著科技創新、成果轉化、產業發展、健康服務一系列主要任務,承擔著振興生物醫藥產業和推動高精尖產業聚集的使命。
項目介紹
【項目名稱】聯東U谷?北京生物醫藥科技園
【位 置】大興生物醫藥基地華佗路與百利街交匯處 ，大興天宮院地鐵站3公里
【交 通】距離南六環2.6公里；東鄰京開高速2.7公里；公交 興44路，興11路，園區通勤車；地鐵4號線天宮院地鐵
【可租面積】單層800.1000.1200.1300平 ；獨棟2400-3500-5900平 ；
【項目介紹】蒸汽入戶；
層高：首層7.2米，樓上5米；
電梯：1噸客梯，3噸貨梯；得房率95%;
水 電：雙路供電，電、水充足；
醫藥，醫療器械，生物類專項園區！
產業聚集地，歡迎相關企業入駐！
項目位置
項目位于地塊位于大興新城西南部，中關村科技園區大興生物醫藥產業基地，北側距南苑機場16公里，距六環路2.3公里；東側距京開高速2.7公里；北側距大興核心區6..6公里；區位環境優越。
產業招商政策
北京市人民政府關于加快科技創新構建高精尖經濟結構用地政策的意見(試行)
北京市財政局北京市經濟和信息化委員會關于印發《北京市小微企業信用擔保代償補償資金管理實施細則》
北京市發展和改革委員會 北京市財政局關于藥品醫療器械產品注冊收費標準的函 京發改[2016]1007號
《北京市工業企業技術改造指導目錄（2016年版）》
《北京市鼓勵發展的高精尖產品目錄（2016年版）》
北京市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要
北京市大興區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要
實景圖：
物業名稱： 物業類型： | 聯東U谷?生物醫藥科技園 產業園 |
所在城區： | 北京市 |
所屬商圈： | 北京市大興區生物醫藥基地 |
地鐵線路： | 地鐵4號線（天宮院、生物醫藥基地雙地鐵） |
公交線路： | 公交興44路、11路、21路 |
租售形式： | 出租/出售 |
項目位置： | 華佗路和百利街交口 |
付款方式： | 押三付三 |
交通狀況： | 聯東U谷?北京生物醫藥科技園，位于大興新城西南部，中關村科技園大興生物醫藥產業基地內，項目北側距南六環2.6公里；東鄰京開高速2.7公里；驅車到達大興國際機場車程僅17分鐘，地鐵4號線貫穿于園區周邊。 |
環線位置： | 南六環2.6公里 |
開發商： | 北京聯東投資（集團）有限公司 |
物業管理： | 北京聯東國際物業管理有限公司 |
物業費： | 3元/平米/月 |
車位數量： | 316個 |
開盤時間： | 2016年 |
入住時間： | 隨時 |
使用率： | 90% |
綠華率： | 30% |
總層數： | 3-4 |
標準層高： | 首層7.2米，標準層5米 |
總建筑面積： | 86000平方米 |
占地面積： | 81畝 |
標準層面積： | 800-1000平 |
開間面積： | 800平 |
電梯： | 客梯、貨梯分離，一戶配備至少一部客梯兩部貨梯 |
通訊設施： | 每層均有連電話接口，網絡預留 |
基本租期： | 3年-5年 |
詳細介紹： | 園區作為整個產業基地的園中園項目，園區建設用地面積5.4萬㎡，總建筑面積8.6萬平米，容積率1.5，定位為：生物醫藥、器械類特色園區。主力產品為分層 、獨棟 雙拼。以820——4000平米體量空間，滿足不同企業需求。著力建設發展“研、產、商、展、療”一體化高品質生物醫藥產業特色園區，入園企業享有國家高新技術產業園區和國家級經濟技術開發區雙重優惠政策。 廠房主要為3-4層框架結構，產品面積單元式戶型以820-1200平米自由組合空間，單體面積以2400-3500平米獨棟為主。 1.首層7.2米，標準層5米。 2主入口似玄關設計企業擁有雙LOGO展示（屋頂及主入口景墻），展示企業形象，突顯企業尊榮感； 3.8米柱距，首層層高7.2米，布局合理；同時砌筑女兒墻，贈送屋頂露臺，擁有企業私屬空間。 4.客梯貨梯雙配置，人物分流，避免干擾； 5.首層荷載 1-3噸/㎡ 樓上荷載800㎏/㎡上人屋面200kg/㎡。 6園區設有地下停車場 車位316個 7.蒸汽戶戶預留接口，滿足企業生產需求。 |
