一、機房 1、向使用單位管理人員或操作人員了解電梯使用狀況 維保人員按照維保計劃按期到現場維保電梯，應首先與使用單位管理人員聯系， 對電梯近期運行情況進行了解，對用戶反映的問題作為重點檢查；對用戶提出 的意見和建議應及時處理或反映給公司； 在維護保養前，維保人員應取得相應的電梯鑰匙。在基站放置電梯保養提示牌， 必要時應在層門口設置護欄，防止保養期間有人乘梯或出現其他事故；□ 2、檢查機房環境如清潔程度、溫濕度、門（加鎖）窗、照明等 2.1進入機房后，應檢查各種標識； 2.1.1機房的標示應包括：機房重地 閑人免進 禁止吸煙 禁止煙火 吊鉤限重 電梯平層標識 鋼絲繩樓層標示 電梯救援緊急操作規程 盤車手輪 抱閘扳手 曳引輪上、下行指示箭頭 限速器動作方向指示箭頭 同一機房多臺電梯時應有單臺標示（包括曳引機、控制柜、主電源、限速器） 盤車手輪應放置在易于接近的墻壁上。 2.1.2維護保養人員還應建議和督促電梯使用單位建立健全電梯使用管理的規章制度； 2.2機房不得有其他雜物； 應告知電梯使用單位機房內不得存放與電梯無關的物品，尤其是易燃易爆的物品； 2.3檢查機房的通風（溫度）； 機房環境溫度應保持-10～40℃之間；如超出該范圍應告知用戶增加通風或增、降溫設備； 2.4滅火器材應； 每個電梯機房應至少配備2個容量為4㎏的干粉滅火器； 2.5機房門應向外開啟，門應加鎖； 檢查門窗的安全性，防止無關人員進入發生意外； 2.6檢查機房照明； 通過開啟、關閉機房照明開關，檢查機房照明應完好以方便電梯維護； 2.7檢查機房電源插座應完好； 用驗電筆或行燈檢查電源插座應完好以方便電梯維護； 電源插座應采用2P PE 250V； 3、檢查主板、變頻器的故障記錄，排除可能存在的故障隱患 3.1維護保養人員在檢查前，應再次通過機房對講系統確認轎廂內沒有乘客； 3.2確認轎廂無乘客后，將電梯置于檢修狀態； 3.3維保人員在維修保養和急修時須對主板和變頻器的故障記錄進行檢查，針對故障 記錄進行分析和重點檢查，排除可能出現的故障;檢查和記錄電梯的運行時間（次數）， 為中、大修或更換齒輪油等提供科學的依據。 4、檢查控制柜 4.1清潔控制柜； 4.1.1清潔控制柜前應切斷主電源； 4.1.2用皮老虎或鼓風機清潔； 4.2控制柜內接線整齊，線號清晰；應緊固各接線； 4.2.1檢查控制柜時，應用手先觸摸柜體，釋放靜電； 4.2.2檢查接線牢固時，不易猛力拽線，應逐漸加大手力，必要時應松開線頭重新緊固； 檢查接線牢固以3個月為一周期； 4.2.3控制柜內的空閑接線柱螺絲也應緊固，避免因接線柱螺絲松動掉落發生線路短路； 4.2.4控制柜內所有接線線號應清楚，便于維修時查找； 4.3控制柜內各元器件整潔，無銹蝕，動作，各儀表指（顯）示正常； 4.3.1電梯置于檢修狀態，用萬用表檢查電梯各供電電路的電壓應符合電壓要求： 4.3.2萬用表置于500V電壓檔位（交、直流檔應分開） 主電源： 380V 供電電壓波動士7%之間 轎廂照明： ?L11至?N1 220V 井道照明： ?L12至?N2 220V 應急電源供電： ?201至?200 DC24V 安全、門鎖回路： ?103至?100 AC120V 抱閘回路： ?303A至?300A DC220V 開關電源、接觸器供電： ?303至?300 AC220V 主控板供電電源： ? 05至?602 DC5V ?601至?600 DC24V 至少每六個月為一次檢查周期 4.3.2電梯置于正常運行，通過耳聽和目測觀察繼電器、接觸器在動作時應靈活， 無卡阻、無拉弧等現象； 4.4檢查相序繼電器； 斷開總電源，將主開關輸出線分別斷去一相或交換相序后，接通電源，此時相序繼電 器指示燈應熄滅，安全繼電器不吸合；每半年應檢查一次； 4.5檢查限速器電氣安全開關工作正常有效； 電梯置于檢修狀態，人為動作限速器開關，此時安全繼電器應斷開； （開關至少動作2次） 4.6檢查控制柜內安全開關工作正常有效； 電梯置于檢修狀態，人為動作控制柜內檢修安全開關，此時安全繼電器應斷開； （開關至少動作2次） 4.7檢查盤車手輪安全開關工作正常有效； 電梯置于檢修狀態，人為動作盤車手輪開關，此時安全繼電器應斷開； （開關至少動作2次） 4.8檢查上下強迫換速開關、上下限位開關、上下極限開關工作正常有效； 4.8.1將電梯正常運行上、下端站前一層時，電梯置于檢修狀態；電梯檢修速度上、下 運行依次檢查各行程開關； 4.8.2當撞弓碰觸上、下強換開關時，主板的上、下強換指示燈應熄滅；上強換線號為 ?607對應指示燈為X7；下強換線號為?609對應指示燈為X8； 4.8.3電梯繼續慢車上、下行，當撞弓碰觸上、下限位開關時，主板的上、下限位指示 燈應熄滅；此時通過曳引鋼絲繩上的平層標示為基準，用鋼直尺測量距離應在 50mm～100mm；上限位線號?615對應指示燈X5，下限位線號?617對應指示燈X6； 4.8.4檢查上、下極限時，應先短接上限位?600至?615或下極限?600至?617后，電梯 慢車繼續上、下行，當撞弓碰觸上、下極限時，安全繼電器應斷開電梯停止運行；此時通 過曳引鋼絲繩上的平層標示為基準，用鋼直尺測量距離應在150～200mm； 4.8.5※檢查完畢后應立即拆除封線。 5檢查曳引機 5.1檢查曳引輪的磨損情況； 5.1.1在曳引輪上端部用鋼直尺平行于曳引鋼絲繩的表面，目測各鋼絲繩與鋼直尺的間隙，與鋼直尺有間隙的單根鋼絲繩應為受力較大，曳引輪輪槽磨損較為嚴重；應通過調整鋼絲繩張力，使輪槽的受力一致；（鋼絲繩張力調整見井道部分） 5.1.2用深度卡尺測量曳引輪的U型切口槽，當切口深度小于3mm時應立即更換； 5.2檢查曳引輪和導向輪鉛垂度、平行度； 5.2.1曳引輪、導向輪鉛垂度的檢查：