眾所周知,在我國廣大的北方地區,房間的冬季供暖是必不可少的。采暖與供熱也是北方房地產項目中必備的重要環節。多年來供熱在我國是一種福利,設備的購買、使用及維護保養都由地產項目開發商或所有者負擔,這樣一方面給開發商及地產所有者造成很大的經濟壓力,另一方面也不利于設備的經濟使用。有些居民住宅小區成立業主委員會,自主聘請物業公司往往很難做到設備的經濟使用和恰當的維護保養。而現在,采暖與供熱開始由福利性質轉變成市場行為,于是,一種全新的供熱管理方式應運而生——投資型供熱管理。
投資型供熱管理,針對住宅樓盤、小區、辦公樓等民用和商用地產項目,向開發商或地產所有者免費提供鍋爐設備、鍋爐房土建、鍋爐房內管網、輔機、鍋爐房控制系統以及為項目專門定制的熱力平臺軟件。在取得鍋爐房和鍋爐房內所有設備管理權的同時,由我們組建的供熱公司與團隊對鍋爐房及供熱系統進行化、系統化、數據化的科學規范管理,并直接向居民住戶收取采暖費。
投資型供熱的操作模式如下:由我方(設備提供方)與投資人共同投資于該供熱系統,其收益分配由雙方共同協商;而在設備的運行、管理上則主要由相對更的我方來完成,從而使小的投入帶來較大的收益。我方以、、合理的運行維護方式,優化的控制策略及先進的管理模式,在保障居民住戶供熱質量的前提下,減少供熱運行費用,省去安裝調試的中間環節,降低設備維修費用,延長設備壽命等。通過結合世界先進的鍋爐設備及網絡管理控制技術,利用網絡、IT的手段,自動運行、維護設備,大大降低了運行所需的人力與物力。通過節省的供熱費用來回報初期的投資成本。
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