上海固藍(lán)建筑防水工程有限公司根據(jù)多年的施工經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出地下室漏水的原因，如下： 從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水局部看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個(gè)方面的問題，一是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效。二是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已破壞。從經(jīng)驗(yàn)判斷剛性結(jié)構(gòu)自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多數(shù)情況不會(huì)在同一部位，這是由于柔性防水層局部破壞后地下水會(huì)穿過柔性防水層，進(jìn)入結(jié)構(gòu)層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會(huì)在柔性防水層與結(jié)構(gòu)混凝土外表面之間，劈開通道，當(dāng)遇到結(jié)構(gòu)混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進(jìn)入地下室產(chǎn)生漏滲。因此當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)地下室漏水時(shí)，其地下室的結(jié)構(gòu)自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。      

1、結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因：      

①結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成通道。      

②由于地基沉降不均引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。    

③在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開裂。    

④地下室施工過程排水措施不當(dāng)。    

2、柔性防水層局部破壞的原因：      

①使用防水層材料不當(dāng)引起。    

②柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。    

③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。      

④立面外防外貼法柔性防水保護(hù)層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。    

3、固藍(lán)建筑防水分析建筑構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水原因：      

①設(shè)備安裝需要穿過地下室結(jié)構(gòu)的通道周圍的漏水。    

②后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。 

地下室不管由于種原因產(chǎn)生的滲漏，將嚴(yán)重影響人們的生產(chǎn)、生活需要。

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