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冷庫的建造與民用住宅不同點還表現在冷庫建筑要防止水蒸氣的擴散和空氣的滲透。室外空氣侵入時不但增加冷庫的耗冷量，而且還向庫房內帶入水分，水分的凝結引起建筑結構特別是隔熱結構受潮凍結損壞，所以要設置防潮隔熱層，使冷藏庫建筑具有良好的密封性和防潮隔汽性能。
強大的承載能力這也是普通民用住宅不可超越的，冷庫的地板要堆放大量的貨物，又要通行各種裝卸運輸機械設備，平頂上還設有冷庫制冷設備或管道。因此，它的結構應堅固并具有較大的承載力。
