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1、空氣置換效果較差：在使用中央空調的環境下，大多數均為全封閉或半封閉空間，室內空氣屬循環利用，空氣的清潔度靠中央空調本身的過濾和定時輸送適量的新鮮空氣來維持。如長期不作維護保養，室內空氣較為渾濁。
2、積塵誘發細菌滋生：在送風和回風的過程中，各類懸浮粒物由于不能完全被過濾裝置所阻隔，進入風道后便黏附在風道內壁上，日積月累便形成大量積塵，這些積塵極易滋生各類有害微生物。
3、寄生物和昆蟲的搖籃：由于布置多處于天花板內，四季溫濕度變化不大，因此容易成為耗子、蟑螂及其它飛蟲的活動空間，甚至成為它們死后的藏尸之所。
福州中央空調清洗五大步驟：
1、殺菌滅藻：通過向循環系統加入殺菌藥劑，清除循環水中的各種細菌和藻類。
2、粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離脫落，通過循環將粘泥清洗出來。
3、化學清洗：加入化學清洗劑、分散劑、將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成清潔的金屬表面。
4、表面預膜：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。
5、日常養護：假如緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀。并定期抽驗，監控水質
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